에볼루션 카지노 사이트'조정지역' 집 한채만 남기고 처분해도…2년 더 거주해야 양도세 면제
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부동산 절세 방법 (8)올해부터는 1에볼루션 카지노 사이트자도 집을 팔 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 보유기간과 거주기간을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 올해부터 최종 1에볼루션 카지노 사이트 규정이 도입돼 오랫동안 실거주한 집도 비과세받지 못할 수 있기 때문이다. ‘최종 1에볼루션 카지노 사이트’ 규정이란 2에볼루션 카지노 사이트 이상자가 비과세를 받으려면 다른 에볼루션 카지노 사이트을 모두 팔고 최종 1에볼루션 카지노 사이트이 된 날부터 보유기간을 기산하는 규정이다. 논란이 많은 최종 1에볼루션 카지노 사이트 규정이 무엇이고 어떻게 적용하는지 알아보자.
최종 1에볼루션 카지노 사이트 규정을 이해하려면 양도소득세 비과세 규정을 정확히 알아야 한다. 양도소득세 비과세란 1가구가 1에볼루션 카지노 사이트을 2년 이상 보유하고 팔 경우 양도차익에 대해 과세하지 않는 것을 말한다. 만약 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 에볼루션 카지노 사이트을 취득했다면 보유기간 중 거주도 2년 이상 해야 한다. 다만 무에볼루션 카지노 사이트 가구가 조정대상지역 공고일 이전에 매매계약을 맺고 계약금을 지급했으면 거주 요건을 적용하지 않는다. 경우에 따라 보유기간 요건만 있는 에볼루션 카지노 사이트과 보유 및 거주기간 요건이 모두 있는 에볼루션 카지노 사이트으로 구분된다.기존에는 1가구 1에볼루션 카지노 사이트 비과세 보유기간을 ‘에볼루션 카지노 사이트 취득일’부터 기산했다. 2에볼루션 카지노 사이트자도 먼저 한 채를 팔고 나면 최종 1에볼루션 카지노 사이트은 취득 시점부터 2년 이상 보유 및 거주기간을 충족했으면 비과세받을 수 있었다. 하지만 세법 개정으로 올해부터는 최종 1에볼루션 카지노 사이트이 된 날부터 보유기간을 기산하므로 2년을 추가로 보유해야 비과세받을 수 있다.
보유기간 요건만 있는 에볼루션 카지노 사이트은 최종 1에볼루션 카지노 사이트이 된 날부터 2년을 추가로 보유하면 비과세가 가능하다. 그런데 거주기간 요건도 있는 에볼루션 카지노 사이트은 어떻게 될까. 최근 기획재정부 유권해석에 따르면 조정대상지역 지정 이후 취득한 에볼루션 카지노 사이트은 최종 1에볼루션 카지노 사이트이 된 날부터 2년 이상 보유 및 거주해야 비과세가 가능하다. 기존에 거주했던 에볼루션 카지노 사이트이라도 다시 2년 이상 거주해야 비과세받을 수 있다.
최종 1에볼루션 카지노 사이트 규정은 지난해 말까지 다른 에볼루션 카지노 사이트을 모두 양도하고 올초부터 1에볼루션 카지노 사이트인 경우에는 적용하지 않는다. 따라서 2에볼루션 카지노 사이트자가 지난해 말 1에볼루션 카지노 사이트을 양도하고, 남은 1에볼루션 카지노 사이트을 올해 파는 경우 최종 1에볼루션 카지노 사이트이 된 날부터가 아니라 해당 에볼루션 카지노 사이트 취득일부터 2년 이상 보유하면 비과세가 가능하다. 또 이사, 혼인, 상속, 노부모 봉양 등의 사유로 일시적 2에볼루션 카지노 사이트 비과세가 적용되는 경우에도 최종 1에볼루션 카지노 사이트 규정을 적용하지 않는다.예를 들어 A, B, C에볼루션 카지노 사이트을 순차적으로 취득한 뒤 C에볼루션 카지노 사이트을 양도(과세)하고, 남은 A에볼루션 카지노 사이트과 B에볼루션 카지노 사이트이 일시적 2에볼루션 카지노 사이트 비과세 요건을 갖춘 경우에 A에볼루션 카지노 사이트의 비과세 판단을 위한 보유기간은 A에볼루션 카지노 사이트 취득일부터 기산한다. 하지만 2에볼루션 카지노 사이트자가 1에볼루션 카지노 사이트을 양도(과세)해 한 번 최종 1에볼루션 카지노 사이트 규정이 적용된 이후에는 새로운 에볼루션 카지노 사이트을 취득해 일시적 2에볼루션 카지노 사이트이 되더라도 최종 1에볼루션 카지노 사이트이 된 날부터 보유기간을 기산하므로 주의해야 한다.
이승현 < 진진세무회계법인 대표