반포 재건축 탠 카지노 재시동…"공사비 갈등 봉합"

부동산 레이더

래미안원베일리
세번째 추가 설계안
외벽·출입구 등 개선
다른 단지와 차별화

탠 카지노주공 1단지
49층 탠 카지노 추진

한 차례 공사비 인상 갈등을 겪은 서울 서초구 반포 재건축 아파트들이 다시 단지 탠 카지노에 시동을 걸고 있다. 신반포 내 재건축시장을 주도하는 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축)는 세 번째 차별화 설계 적용을 준비 중이다. 반포주공 1단지 역시 층수 상향을 위한 준비 절차에 나섰다. 단지명 변경과 특화설계 적용 등 탠 카지노 경쟁이 다시 불붙는 모양새다. 재건축 후 부동산 가격 경쟁에서 우위를 차지하려는 포석이다.

정비업계에 따르면 서초구 반포동 래미안원베일리조합은 최근 세 번째 추가 차별화안 적용 계획을 안건으로 상정했다. 앞서 단지 탠 카지노를 위해 두 차례 차별화 설계안을 적용한 데 이어 다시 외벽과 단지 출입구 디자인 개선에 나선 것이다.

조합 관계자는 “작년 12월 두 번째 차별화 설계안 적용이 통과된 뒤에도 조합원들 사이에서 단지 디자인 개선 등의 요구가 있었다”며 “강북에서 단지를 바라봤을 때 단지명이 눈에 띄도록 외벽 디자인을 개선하는 등의 내용이 포함됐다”고 설명했다.

앞서 원베일리는 탠 카지노 특화설계에 따른 공사비 증액 문제로 조합원 간 갈등을 빚었지만, 지난해 공사비 증액을 위한 상가 통매각 안건 등이 처리되며 봉합 수순을 밟고 있다. 오히려 최근 입주를 앞두고 조합원들 사이에서 “다른 단지와 차별화가 필요하다”는 목소리가 커지면서 추가 탠 카지노 설계 적용에 나섰다.

반포동 한 공인중개 대표는 “신축 단지 수천 가구가 동시에 쏟아질 예정이기 때문에 매매 시장에서 차별화를 생각하는 조합원이 많다”며 “실제 매매 시장에서는 그런 탠 카지노 요소가 상당한 영향을 미친다”고 말했다.

사정은 반포 내 다른 재건축 단지도 마찬가지다. 반포주공1단지 재건축 역시 최근 1·2·4주구가 49층 재건축을 추진하면서 단지 차별화에 나섰다. 애초 ‘35층 룰’에 묶여 35층 재건축을 추진했지만 다음 조합 총회에서 49층 설계 변경안을 상정한다는 계획이다. 바로 옆 3주구 역시 최근 탠 카지노 설계에 따른 공사비 증액을 시공사와 합의하고 착공식을 열었다.

주택형에 따라 추가 분담금이 최대 8억원에 달할 수 있다는 예상이 나온 신반포 메이플자이 역시 공사비 인상으로 인해 검증 절차를 진행 중이지만, 탠 카지노에 대한 기대가 크다. 정비업계 관계자는 “업계에선 공사비가 3.3㎡당 기존 499만원에서 500만원대 후반으로 인상될 것으로 예상하고 있다”면서도 “조합원 사이에서는 커뮤니티 시설 등 탠 카지노 설계를 빼는 식으로 공사비를 낮출 순 없다는 반응”이라고 했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com