카지노 룰렛 "벌써 136억 뛰었어요" 집주인 신났다…3년 새 무슨 일이 [돈앤톡]
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올해 카지노 룰렛 내 고가 거래 '우수수'
"향후 부동산 시장, 양극화 심화"
상반기 들썩들썩하던 부동산 시장 분위기는 집값 상승 피로감, 대출 규제 영향에 잠잠해졌습니다. 시장 등락 속에서도 초고가 아파트 영역은 '딴 나라'입니다. 200억원이 넘어가는 아파트가 거래됐고, 100억원을 내고 전세를 사는 실수요자도 있습니다. 직장인 연봉에 달하는 3500만원짜리 월세 계약도 맺어졌습니다.28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 카지노 룰렛 용산구 한남동에 있는 '나인원한남' 전용면적 273㎡는 지난 7월 220억원에 손바뀜했습니다. 2021년 10월 84억원에 거래됐던 이 면적대는 3년 만에 136억원이 뛰었습니다. 1년에 45억원씩 뛴 셈입니다. 이 거래는 올해 카지노 룰렛에서 거래된 아파트 가운데 가장 가격이 높게 이뤄진 거래입니다. 이 아파트의 또 다른 전용 273㎡가 지난 6월 200억원에 새 주인을 찾았는데, 이 거래가 카지노 룰렛에서 두 번째로 가격이 높은 매매가 됐습니다.
나인원한남은 용산구 한남동에 건지어진 341가구의 저층 고급 단지입니다. 2019년 11월 입주했습니다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐습니다. 당시 임대 보증금만 33억~48억원(월 임대료 70만~250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐습니다.
반포동 아크로리버파크는 올해 카지노 룰렛에서 두 번째로 가격이 높은 전세를 놓은 곳이 됐습니다. 이 단지 전용 200㎡는 지난 5월 90억원에 신규 전세 계약을 맺었습니다. 같은 동 '래미안원베일리' 전용 234㎡·한남동 나인원한남 전용 244㎡ 등도 80억원에 세입자를 들였습니다. 고가 전세의 기준은 딱히 없지만 50억원을 기준으로 삼는다면 카지노 룰렛 내에서만 34건에 달합니다.
이어 "과거에 돈 좀 있다는 자산가들은 어느정도 자산이 형성되면 상가 등에 눈을 돌려 투자를 하곤 했는데 이제는 '괜찮은 입지에 있는 아파트나 하나 사둬야겠다'고 얘기한다"며 "그만큼 아파트가 투자 대상으로의 가치도 있다고 볼 수 있다"고 덧붙였습니다.
그러면서 "자본주의 시장에서 자산에 따른 양극화는 지극히 당연한 현상"이라면서 "향후 부동산 시장에선 카지노 룰렛과 비카지노 룰렛, 카지노 룰렛 내에서도 핵심지와 비핵심지, 핵심지 내에서도 상위 1%와 상위 10% 사이의 격차는 더 벌어질 것"이라고 강조했습니다.
이송렬 카지노 룰렛닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com