정부가 지난주말 발표한 ‘9·21 수도권 주택공급 확대방안’이 추석연휴에도 큰 관심을 모았다. 서울에 인접한 4~5곳에 3기 신도시를 개발하고, 유휴부지 등 중소규모 택지 25~26곳을 조성해 총 30만 가구를 공급한다는 게 골자다. 서울 내 카지노 가입머니 즉시지급(개발제한구역)를 해제하는 방안은 일단 제외됐다. 시장 반응은 엇갈린다. 수요억제 일변도에서 공급 확대 병행으로 전환한 것은 긍정적이지만, 공급시점이 너무 멀어 집값 안정에는 역부족이란 전망도 나온다.

문제는 앞으로다. 정부는 집값이 안 잡히면 더 강력한 대책을 펴겠다고 예고했다. 국토교통부는 공급물량이 충분치 않으면 서울 내 카지노 가입머니 즉시지급 ‘직권해제’를 검토하겠다고 한다. 김현미 국토부 장관은 “이미 훼손돼 보존가치가 낮은 3~5등급 카지노 가입머니 즉시지급를 해제하는 방안을 서울시와 계속 협의하겠다”고 했다. 카지노 가입머니 즉시지급 해제는 여전히 ‘뜨거운 감자’인 셈이다.

현행 법규상 카지노 가입머니 즉시지급는 정부가 지정하고 풀 수 있다. 30만㎡(약 9만 평) 이하 카지노 가입머니 즉시지급는 시·도지사에게 해제권한이 위임돼 있지만, 정부의 직권해제도 가능하다. 그렇더라도 신중에 신중을 기해야 할 게 카지노 가입머니 즉시지급 해제다. 한 번 훼손하면 복원이 불가능한 환경자산이다. 서울 내 카지노 가입머니 즉시지급는 전체 면적의 24.7%이지만, 이런저런 사유로 훼손된 곳이 적지 않다. 이미 훼손됐다는 이유로 풀면 훼손을 더욱 조장할 것이다.

카지노 가입머니 즉시지급를 풀어 공공주택을 공급한다고 집값이 안정된다는 보장도 없다. 한국감정원에 따르면 2002년 이후 수도권에서 23차례 카지노 가입머니 즉시지급를 풀었는데 이 가운데 17차례는 집값이 되레 올랐다고 한다. 이명박 정부 시절 내곡·세곡동 카지노 가입머니 즉시지급에 공급한 보금자리 주택이 ‘로또 아파트’로 변질돼 투기를 부채질한 선례도 있다.

집값 급등의 근본원인은 실수요자들이 살고 싶어 하는 지역의 새 집 공급이 태부족이란 데 있다. 따라서 40~50년 된 낡은 주택의 재건축·재개발부터 풀어주고, 수평 확장이 어렵다면 수직 증축을 허용하는 게 순리다. 개발이익이 과도하면 적정하게 환수하면 될 일이다. 카지노 가입머니 즉시지급 해제는 주택공급 확대의 여러 대안 중 맨 마지막에나 신중히 검토할 카드다. 집값을 잡겠다는 조바심으로 밀어붙일 일이 결코 아니다.