지난달 9·13 부동산 대책 발표에 이어 이달 총체적상환능력비율(DSR)이 실행에 들어가면서 개인들의 카지노 룰렛 룰 문은 더욱 좁아질 예정이다. 실수요자를 위한 9·13 부동산 대책과 달리 DSR은 개인이 보유한 모든 카지노 룰렛 룰을 고려하기 때문에 무주택자마저도 신규로 돈을 빌리는 데 제약이 따를 수밖에 없다.

올초부터는 기존 주택담보카지노 룰렛 룰의 원금까지 포함한 신(新)DTI(총부채상환비율) 규제가 시작됐다. 하지만 DSR은 신DTI보다 부채 범위가 더 넓다. 주택담보카지노 룰렛 룰 원리금 전체에다 신용카지노 룰렛 룰 원리금, 전세보증금카지노 룰렛 룰 이자까지 모두 합쳐 심사하기 때문에 신규 카지노 룰렛 룰이 더욱 어려워질 수 있다.

고(高)DSR 기준을 어떻게 잡느냐에 따라 개인별 카지노 룰렛 룰 한도도 크게 달라진다. 은행들은 지난 3월부터 DSR을 시범운영하면서 고DSR 기준을 100~150% 수준으로 정해두고 여신심사 때 활용해왔다. 금융당국은 이 비율을 70~80% 수준으로 낮추는 안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 차주의 연간 소득이 1000만원이라면 연간 전체 원리금 상환액이 700만~800만원 수준까지 나오도록만 돈을 빌려주라는 얘기다.

신한은행은 고DSR 제한선을 담보카지노 룰렛 룰 200%, 신용카지노 룰렛 룰은 150%로 두고 있다. 카지노 룰렛 룰 심사 때 참고지표로 활용하는 것일 뿐 제한선을 넘더라도 본부 심사를 통해 추가 카지노 룰렛 룰이 나갈 수 있다. 우리은행도 신용카지노 룰렛 룰 시 신용등급 4등급 이하 차주의 DSR이 100% 이상이면서 150% 이하면 본부심사를 거쳐 카지노 룰렛 룰이 나가기도 하지만 DSR이 150%를 초과하면 자동 거절된다.

금융당국은 시중은행과 지방은행의 고카지노 룰렛 룰 지표를 달리 적용하는 방안도 검토하고 있다. 담보인정비율(LTV)과 신DTI 규제는 지역, 주택보유 여부에 따라 다르게 적용 중이다. 이에 따라 지방은행은 DTI 규제를 거의 적용받지 않아 이번 카지노 룰렛 룰 규제를 일괄적으로 도입하면 지방은행들의 타격이 더 커질 수밖에 없다.

이달에는 부동산임대업이자상환비율(RTI) 강화 방안도 나올 예정이다. RTI는 부동산 임대업자의 연간 임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 값이다. 분모를 이자비용으로, 분자를 연간 임대소득으로 두고선 임대업자의 상환능력을 판단하는 지표다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com