"서울 카지노 룰렛 확률 선호 여전…급격한 하락 없을 것"

서울 카지노 룰렛 확률값이 하락하면서 최고가 대비 2억~3억원가량 하락한 카지노 룰렛 확률들이 나오고 있다. 특히 강남권 재건축 카지노 룰렛 확률나 가격 상승폭이 컸던 우량 카지노 룰렛 확률들은 거래 둔화와 매매 가격 하락으로 지난해 상승분을 반납했다는 의견이 나온다. 하지만 올해 서울 카지노 룰렛 확률값은 평균 0.24% 하락한 수준이다.

지난해 1월과 비교하면 서울 카지노 룰렛 확률값은 여전히 15.57% 올랐고, 지역별로는 마포구(22.5%), 성북구(22.1%), 동대문구(21.4%), 서대문구(20.7%) 등 작년에 뒤늦게 오른 도심권 카지노 룰렛 확률값은 20% 이상 급등했다. 지난해 가격 상승분을 반납하려면 10% 이상 더 떨어져야 한다.

과거에도 외환위기를 제외하면 서울 카지노 룰렛 확률값이 단기간 10% 이상 하락한 사례는 없다. 2000년대 후반인 2005~2009년 상승률이 평균 60.3%에 달했고 각종 부동산 규제정책이 쏟아진 뒤 2010~2013년 서울 카지노 룰렛 확률값이 장기 하락한 사례가 있었지만, 4년간 하락률은 12.51%로 가격 상승기의 20% 수준이었다.

서울 카지노 룰렛 확률값이 본격 상승한 2015년 이후 현재 기준, 서울 카지노 룰렛 확률값 상승률은 53.7%로 2000년대 후반 가격 급등기와 비슷하다. 특히 강동구(66.6%), 강남구(63.7%), 서초구(62.3%), 송파구(61.2%) 등 강남권은 60% 이상 상승했고, 마포구(58.4%), 성동구(58.3%), 강서구(53.6%) 등 신흥 개발지역도 50% 이상 올랐다. 2010년 이전 카지노 룰렛 확률값을 고려한다면 실제 카지노 룰렛 확률값 상승 금액은 2000년대 후반을 뛰어넘는 수준이다. 이 때문에 최근 카지노 룰렛 확률값 하락세는 매수자들의 기대치에는 한참 미치지 못한다.

카지노 룰렛 확률값은 얼마나 하락할까? 정확하게 예측할 수는 없지만 지난해 상승분인 10~15% 정도는 하락할 가능성이 높다. 수요적 측면에서 2015~2017년은 이전 2010~2013년에 거래 둔화와 가격 하락으로 매매 수요가 급감하면서 전세 가격이 급등했고, 저금리로 인해 집주인들이 전세 상승분을 월세로 전환하면서 주거 부담이 커진 임차인들이 내 집 마련 대기 수요로 전환됐다. 여기에 부동산 규제 완화와 저금리, 주택마련 대출 장려 분위기, 저가 매수를 통한 투자 수요 증가 등이 맞물리면서 카지노 룰렛 확률값이 급등했다. 그럼에도 2015~2017년 월간 매매 가격 상승률은 전년 동기 대비 평균 10% 수준이다.

반면 지난해는 1분기 이후 거래량 감소와 부동산 규제정책 강화, 주택담보대출 금리 상승 등 각종 악재가 쏟아졌음에도 불구하고 연간 18% 이상 급등했기 때문에 가격 상승 요인이 뚜렷하지 않다. 이 때문에 매수자들도 지난해 상승분이 반납되기 전까지는 카지노 룰렛 확률 구입을 꺼릴 수밖에 없고, 주택담보대출 규제 강화로 자금 조달도 쉽지 않다.

소유자 역시 카지노 룰렛 확률값이 하락하더라도 쉽게 처분하긴 어렵다. 매도 시 양도세 폭탄이 예상되는 까닭이다. 서울 카지노 룰렛 확률에 대한 선호도가 높기 때문에 부동산 외적인 요인이 없다면 카지노 룰렛 확률값 급락은 어렵다. 따라서 당분간 급매물 위주로 거래되며 2010~2013년처럼 장기간에 걸쳐 카지노 룰렛 확률값이 하락할 것으로 예상된다. 지난해 상승분을 반납한 뒤 더 하락할지, 반등할지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같다.

김혜현 < 알투코리아투자자문 이사