서울 탠 카지노 강남권 15억원·강북권 10억원 돌파

KB통계로 이달 수도권 탠 카지노 평균 8억원 넘어
전국 탠 카지노 양극화 심화…고가-저가 역대 최대
탠 카지노 중산층, 월급 20.1년 모아야 중간가격 주택 구매

서울 강남권과 강북권의 평균 탠 카지노이 각각 15억원, 10억원을 돌파했다.

28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울 강북지역(한강 이북 14개 구)과 강남지역(한강 이남 11개 구)의 평균 탠 카지노 매매가는 15억1천210만원, 10억487만원을 기록해 각각 처음으로 15억원과 10억원을 넘어섰다.

서울 전체 탠 카지노 평균 매매가는 이달 12억6천891만원을 기록했다.

강남지역 탠 카지노은 2019년 8월 처음으로 10억원을 넘은 뒤 1년간 2억원가량 올라 2020년 9월 12억356만원으로 12억원을 돌파했다.

이어 6개월 만인 지난해 3월(13억500만원)에는 1억원 더 올라 13억원을 웃돌았고, 또 6개월 만인 같은 해 9월(14억2천980만원)에는 14억원을 넘었다.

이후 5개월 만인 이달(15억1천210만원)엔 주택담보대출이 전면 금지되는 탠 카지노 선까지 넘어섰다.

강북 지역 평균 탠 카지노은 지난해 6월(9억290만원) 처음으로 고가주택 기준선인 9억원을 돌파했고, 8개월 만인 이달(10억487만원) 1억원이 더 올라 처음으로 10억원을 초과했다.

서울·경기·인천을 모두 포함한 수도권의 평균 탠 카지노은 이달 8억195만원으로 8억원을 돌파했다.

지방에서는 상대적으로 가격 상승 폭이 큰 5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)의 평균 탠 카지노이 4억248만원으로 4억원대에 진입했다.

아울러 전국적으로 탠 카지노 매매·전세 시장은 양극화가 역대 최대로 심화된 것으로 나타났다.

이달 전국 탠 카지노 5분위 배율은 매매 10.0, 전세 7.8로 집계됐다.

이는 2008년 12월 관련 월간 조사가 시작된 이래 역대로 가장 높은 수치다.

5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다.

고가주택과 저가주택 사이의 가격 격차를 나타내는 것으로, 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의미한다.

전국적으로 가격 상위 20%의 탠 카지노가 하위 20% 탠 카지노보다 매매가는 10.0배, 전셋값은 7.8배로 높은 셈이다.

이달 전국 하위 20%의 탠 카지노은 평균 1억2천342만원으로 지난달보다 65만원 떨어졌지만, 상위 20%의 탠 카지노은 평균 12억3천639만원으로 2천307만원 올랐다.

같은 기간 전셋값은 전국 하위 20%의 탠 카지노가 지난달보다 5만원 하락한 8천803만원이었으나 상위 20%의 탠 카지노는 1천304만원 상승한 6억9천13만원에 달했다.

작년 말부터 집값이 고점이라는 인식이 확산하고, 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 거래가 급감하며 서울에서도 가격 상승 폭이 둔화되거나 내림세로 전환되는 곳이 많아졌지만, 서울을 중심으로 한 고가 탠 카지노은 외려 오름세가 꺾이지 않으면서 양극화가 심해지는 것으로 풀이된다.

또 작년 12월 말 기준으로 탠 카지노의 '연 소득 대비 주택구매가격 비율'(PIR: Price Income Ratio)은 소득과 주택가격이 전체에서 중간 수준인 3분위를 기준으로 했을 때 20.1로 나타났다.

PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 것으로, 탠 카지노에서 중산층이 20.1년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 해당 지역 중간 가격 수준의 집을 마련할 수 있다는 의미다.

탠 카지노에서 이 수치는 작년 7월 17.1에서 8월 17.4, 9월 17.6, 10월 19.8, 11월 20.0, 12월 20.1로 5개월 연속 커지면서 역대 최고치에 이르렀다.

/연합뉴스