러시아의 우크라이나 침공과 미국발(發) 금리 인상 압박으로 시장이 침체에 빠졌지만 카지노 한국인(REITs·부동산 투자회사) 수익률은 고공 행진하고 있다. 일부 카지노 한국인는 올해 저점 대비 18% 넘게 상승했다. 안정적인 배당에 물가 상승 압력을 헤지(위험 회피)하는 효과까지 있는 게 인기를 끄는 요인으로 분석된다.

시장 불안 속 신고가

카지노 한국인가 인플레 '찐 피난처'…잇단 신고가
7일ESR켄달스퀘어카지노 한국인는 2.25% 오른 6820원에 마감했다. 올해 저점인 지난 1월 27일에 비해 18.03% 상승했다.롯데카지노 한국인(9.89%),제이알글로벌카지노 한국인(9.33%),코람코에너지카지노 한국인(10.10%),이카지노 한국인코크렙(9.49%) 등도 올 1월 말 저점 대비 10% 안팎의 수익률을 기록 중이다. 제이알글로벌카지노 한국인를 비롯해 신한서부디엔디카지노 한국인,이지스레지던스카지노 한국인, 미래에셋글로벌카지노 한국인등은 이달 들어 신고가를 경신했다.

카지노 한국인는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 임대수익과 시세차익을 투자자에게 배당하는 상품이다. 안정적인 배당 수익을 기대할 수 있지만 시세 변동 폭은 크지 않은 게 특징이다.

최근 들어 카지노 한국인가 크게 오르는 것은 불안정한 증시 상황과 무관하지 않다. 미국발 금리 인상 우려, 우크라이나 사태 등으로 주가가 급락하자 비교적 안정적인 카지노 한국인에 돈이 몰리고 있다.

인플레이션 헤지 수요 역시 카지노 한국인 상승세의 한 요인으로 꼽힌다. 카지노 한국인는 실물 자산(부동산)을 기초로 하고 물가 상승분을 임대료에 전가할 수 있다.

금리 인상은 카지노 한국인 수익률에 부정적인 요소로 꼽히기도 한다. 부동산 담보 대출 금리가 상승하기 때문이다. 그러나 국내 상업용 부동산은 차입금을 고정금리로 조달하는 경우가 많아 금리 변동에 상대적으로 덜 민감하다는 게 전문가들의 분석이다.

장승우 대신증권 연구원은 “향후에 부동산을 대대적으로 편입하려는 카지노 한국인는 금리에 영향을 받을 수 있지만 현재까지는 금리 인상에 따른 차입 비용 상승 영향이 구체화되기엔 이른 시점”이라며 “카지노 한국인를 운영하는 실질 주체인 자산관리회사들의 자금 조달 능력이 변수가 될 것”이라고 설명했다.

호텔·마트 카지노 한국인 주목

해외에 비해 한국은 부동산 임대료 구조가 안정적인 것도 카지노 한국인에 투자자가 몰리는 이유 중 하나다. 미국 상가는 점포 매출의 일정 비율을 임대료로 내는 방식이 최근 들어 정착되고 있다. 이 경우 기초자산의 종류에 따라 카지노 한국인 주가가 하락할 수 있다. 배상영 대신증권 연구원은 “미국 데이터센터를 기초자산으로 한 카지노 한국인의 경우 기술주 하락 영향으로 수익률이 떨어지기도 했다”며 “한국은 상가 부동산의 경우 장기 임대 방식이 많고 안정적으로 임대료가 들어오는 구조”라고 했다.

국내에서는 리오프닝(경제활동 재개)에 대한 기대가 커지면서 호텔·백화점 등을 기초자산으로 지닌 카지노 한국인가 유망 종목으로 떠오르고 있다.신한서부티엔디카지노 한국인는 호텔(그랜드머큐어호텔), 복합쇼핑몰(인천 스퀘어원)을 기초자산으로 하고 있다. 롯데그룹의 마트, 백화점 등을 기초자산으로 하는 롯데카지노 한국인 역시 수혜주로 꼽힌다.

배태웅 기자 btu104@hankyung.com