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1. 사례
건물소유자가(임대인)가 공인중개사에게 자신 소유 주택에 대한 임대차에 대하여 보증금, 월 임료를 정하여 준 상태에서, 임차를 하고자 하는 자가 중개사사무실을 방문하여 임대차 조건에 대해서 설명을 듣고, 마음에 들어 내일 와서 꽁 머니 카지노 3 만을 하겠다고 하였다. 그러자 중개사가 그럼 조금이라도 돈을 맡겨 놓고 가라고 해서, 일단 중개사에게 100만원을 지불하고 정식꽁 머니 카지노 3 만은 내일 체결하기로 하였다. 그런데 다음 날 임차인이 마음이 변하여 중개사를 찾아오지 않은 경우, 임대인은 중개사를 통해 미리 받은 100만원을 몰수할 수 있을까?

2. 사례의 해결
이 사안에 대해서는 당사자 간에 명확히 꽁 머니 카지노 3 만하지 않았으므로(즉, 만일 다음날 오지 않으면 100만원은 어떻게 할 것인지에 대해서 합의를 해 두어야 하는데, 그렇지 못한 경우), 100만원의 몰수여부에 대해서는 해석에 달린 것이다.

이에 대해 일부 하급심은 몰수가 가능하다는 취지였다.

▶대구지방법원 서부지원 2018. 12. 11. 선고 2018가소21928 판결
가꽁 머니 카지노 3 만의 법률적인 의미와 구속력의 정도는 꽁 머니 카지노 3 만 당사자들의 의사해석의 문제이다. 일반적인 매매에 관한 가꽁 머니 카지노 3 만은 매수인에게 다른 사람에 우선하여 본꽁 머니 카지노 3 만을 체결할 수 있는 선택권을 부여하고 매도인으로 하여금 이를 수인하게 하는 것으로, 매수인이 매매꽁 머니 카지노 3 만 체결을 포기하는 경우 가꽁 머니 카지노 3 만금의 반환 역시 포기하여야 하고, 가꽁 머니 카지노 3 만금은 매도인의 법률적인 지위의 불안정성에 대한 보상의 의미를 지닌다.

그러나 이에 대해서, 최근 대법원 2022. 9. 29. 선고 2022다247187 판결은 “가꽁 머니 카지노 3 만금에 관하여 해약금 약정이 있었다고 인정하기 위해서는 약정의 내용, 꽁 머니 카지노 3 만이 이루어지게 된 동기 및 경위, 당사자가 꽁 머니 카지노 3 만에 의하여 달성하려고 하는 목적과 진정한 의사, 거래의 관행 등에 비추어 정식으로 꽁 머니 카지노 3 만을 체결하기 전까지 교부자는 이를 포기하고, 수령자는 그 배액을 상환하여 꽁 머니 카지노 3 만을 체결하지 않기로 약정하였음이 명백하게 인정되어야 한다(대법원 2021. 9. 30. 선고 2021다248312 판결 참조).”라고 판시하였다.

3. 시사점
따라서 적은 금액을 주고받을 때에도 약속이행이 되지 않으면 어떻게 할 것인지를 명확히 하여 두는 것이 바람직하다. 예를 들면, 중개사가 100만원을 받으면서 영수증에 “내일까지 와서 꽁 머니 카지노 3 만을 체결하지 않으면 이 돈은 임대인에게 귀속하기로 함”이라고 기재하면, 쉽게 몰수가 가능한 것이다.

[부동산꽁 머니 카지노 3 만과 중개사고예방노하우] 책 참고
[법무법인강산]

<꽁 머니 카지노 3 만닷컴 The Lifeist 김은유 법무법인 강산 대표변호사

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