"그때 탠 카지노 아파트로 갈아탈걸…" 빠른 집값 반등에 '멘붕' [돈앤톡]

"연초에 가격이 하락했을 때 탠 카지노으로 갈아타기에 실패했어요. 그렇게 빨리 집값이 반등할 줄은 꿈에도 몰랐거든요. 지금은 반등하고 주춤한 상황인 것 같은데, 또 우물쭈물하다 갈아타지 못하면 또 10년은 기다려야겠죠?"(올해 초 탠 카지노 갈아타기에 실패한 50대 강모씨)

탠 카지노권으로 갈아타기에 실패한 실수요자들이 안타까워하고 있습니다. 상반기 예상보다 가격이 빠르게 올라 손을 쓸 시기를 놓쳤기 때문입니다. 현장에선 급매물이 대부분 소화되고 가격, 호가가 오르는 추세라고 입을 모읍니다. 다만 현장에서는 "아직 늦지 않았다"는 조언도 나옵니다.

25일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준 올해 1월부터 8월까지 서울에서 거래된 탠 카지노는 모두 2만1955건입니다. 1월만 해도 1412건이던 서울 탠 카지노 거래량은 2월 2456건으로 2000건대 올라선 이후 4월 3186건으로 3000건대를 기록했습니다. 이후 4개월 연속 3000건대 거래량을 기록 중입니다.

자치구별로 보면 1~8월 가장 많이 거래된 곳은 송파구로 1823건을 기록했습니다. 강동구(1463건)도 3위를 기록했고 탠 카지노구(1444건)가 4위를 기록했습니다. 상위 5개 자치구 안에 동남권에 있는 자치구 3곳이 포함된 것입니다.

부동산 시장이 전반적으로 살아나지 않은 상황에서 이들 지역에서 거래가 활발한 이유는 탠 카지노타기 수요가 움직였기 때문이라는 의견이 많습니다. 송파구 가락동에 있는 A 공인 대표는 "굳이 따지자면 투자자보단 실수요자가 더 많다"며 "상급지 가격이 적정 수준으로 내려왔다고 판단한 실수요자들이 진입한 것"이라고 설명했습니다.

수요가 몰리자 가격과 호가 모두 치솟았습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 '잠실엘스' 전용 84㎡는 지난달 18일 23억8000만원에 거래됐습니다. 지난 1월 18억7000만원까지 기록했던 면적대입니다. 7개월 만에 5억1000만원이 급등했습니다. 이 면적대 호가는 최고 27억원까지 나와 있는 상황입니다.

잠실동에 있는 B 공인 중개 관계자는 "이제 현장에서 급매물은 거의 다 소화가 됐다고 봐야 한다"며 "집주인들이 내놨던 매물을 거두거나 가격, 호가를 조정하는 경우가 많다"고 말했습니다.

갈아타기에 실패한 실수요자들은 전전긍긍하고 있습니다. 탠 카지노권 입성을 목표로 목을 빼고 기다렸지만, 순식간에 가격이 올라 갈아타지 못했기 때문입니다.

가락동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "작년 연말부터 꾸준히 찾아오던 실수요자 한 명은 집값이 소폭 탠 카지노할 때 다시 내릴 줄 알고 기다리다 결국엔 지금까지 집을 사지 못한 경우도 있다"면서 "가격이 너무 오르다 보니 실수요자들도 부담스러워한다"고 설명했습니다.

탠 카지노, 서초구 등은 송파구보다 진입 문턱이 더 높아졌습니다. 탠 카지노구 개포동에 있는 D 공인 중개 대표는 "최근 반등장에서 괜찮은 물건이 소화되면서 가뜩이나 없는 물량이 더 없어졌다"면서 "매수자와 매도자 간의 가격 차이도 여전해 거래가 맺어지진 않고 있다"고 전했습니다. 그러면서도 "수요는 꾸준해 가격이 일부 조정되면 들어오겠다는 실수요자들은 꽤 있는 상황"이라고 덧붙였습니다.

일각에선 아직도 늦진 않았단 얘기도 나옵니다. 탠 카지노에 있는 한 부동산 공인 중개 관계자는 "가격이 반등했다고는 하지만 시장이 전반적으로 살아난 것은 아니지 않느냐"며 "전국적으로 봤을 때 탠 카지노만 한 입지가 없다는 점을 고려하면 자금 상황 등 기회만 된다면 탠 카지노 입성은 언제든 상관없다고 본다"고 조언했습니다.

한편 탠 카지노권 매매 심리는 많이 호전됐습니다. 동남권 매매수급지수는 8월 둘째 주(14일) 기준 91.1을 기록했습니다. 올해 초 73.2보다 20포인트가량 개선됐습니다. 이 지수는 100을 기준으로 하는데 0에 가까워질수록 집을 사려는 실수요자보다 집을 팔려는 집주인이 많단 얘기입니다.

이송렬 탠 카지노닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com