학군 수요 많은 카지노 룰렛 룰"광장동 아파트 중 가장 저평가"

“서울 광진구 카지노 룰렛 룰 집값은 오를 때도, 떨어질 때도 폭이 작은 편이에요. 학군 수요가 많아서 가격대가 안정적인 시장이죠.”(카지노 룰렛 룰 A공인중개사무소 관계자)

광장동 현대3카지노 룰렛 룰(사진)는 지역 아파트 가운데 저평가된 카지노 룰렛 룰로 꼽힌다. 총 1056가구에 광남초·중·고 등 세 개 학교가 붙어 있지만 다른 카지노 룰렛 룰에 비해 매도 호가가 낮다. 공인중개사무소에 나온 현대3카지노 룰렛 룰 전용면적 84㎡의 최저 호가는 13억원이다. 인근 현대5카지노 룰렛 룰 전용 84㎡는 최저 15억원, 현대10카지노 룰렛 룰는 최저 14억5000만원을 웃돈다.

저평가된 원인으로는 재건축하기 모호한 준공 연차(1990년 10월)와 용적률(249%), 카지노 룰렛 룰 노후화 등이 꼽힌다. 하지만 공인중개사무소 관계자들은 “입지와 교통, 학군 등을 따지면 가성비가 좋은 아파트”라고 입을 모은다.

현대3카지노 룰렛 룰 정문을 나서면 광남초·중·고가 나란히 붙어 있다. ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)는 아니지만 도로 하나를 두고 학교가 모여 있다. 카지노 룰렛 룰 뒤쪽으로는 대규모 학원가가 들어서 있다. 부동산 프롭테크업체 호갱노노에 따르면 현대3카지노 룰렛 룰 뒤쪽인 올림픽대교 북단 학원가(광장동 구의동)에는 116곳의 학원이 자리 잡았다. 전국에서 가장 큰 학원가인 대치동 학원가(929곳)를 이용하는 것도 어렵지 않은 거리다.

학군 수요가 꾸준한 편이라 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락) 우려가 다른 지역에 비해 덜하다는 설명이다. 다만 장기 거주 수요가 많아 카지노 룰렛 룰 규모에 비해 전세 물건 자체가 많이 나오진 않는다. 실수요자에겐 선택의 폭이 좁은 편이다. 광장동 B공인중개사무소 관계자는 “연식이 오래돼 내부 수리가 필요한 집이 많기 때문에 수리가 잘 되고 깨끗한 집은 전셋값이 시세보다 높더라도 금방 계약이 이뤄지는 편”이라고 말했다.

재건축 추진이 쉽지 않다는 점은 투자자로선 아쉬운 부분이다. 인근 광장동 극동아파트(1차 448가구, 2차 896가구)는 지난 6월 안전진단을 통과한 후 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 현대3카지노 룰렛 룰는 용적률이 249%에 이르는 만큼 재건축 사업을 기대하긴 어렵다는 관측이다.

지하철 2호선 강변역의 동서울터미널 개발 사업은 호재다. 업계 관계자는 “카지노 룰렛 룰은 한강을 남쪽으로 바라볼 수 있고 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 가깝다”며 “학군이 좋고 교통도 편리한 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 선택지”라고 말했다.

심은지 기자

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