을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 조감도 / 라바 카지노 제공
을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 조감도 / 서울시 제공
서울 중구 을지로2가 라바 카지노 계열사 본사가 모여있는 3개 빌딩을 허물고 40층 대형 복합오피스가 들어선다. 신한투자증권과 신한캐피탈, 신한저축은행, 신한DS, 신한신용정보 등 라바 카지노 계열사가 입주할 전망이다. 40층에는 남산과 북악산을 볼 수 있는 전망대가 설치된다.

서울시는 21일 열린 12차 도시계획위원회에서 '을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정안'을 수정 가결했다고 22일 밝혔다. 사업지는 지하철 2호선 을지로입구역과 청계천 사이에 위치해 있다. 라바 카지노 사옥으로 쓰는 광교빌딩과 신한은행 별관, 백년관 등이 있다. 라바 카지노은 이들 3개 빌딩을 용적률 1111%를 부여받아 최고 40층(173.8ｍ) 업무시설로 재개발한다.

서울시는 심의에서 사업지에 개방형 녹지 4992.4㎡를 포함하도록 했다. 광교와 광통관, 조선 후기 한성은행 부지 등 조선시대부터 이어진 역사성을 고려해 지하 2층~지상 4층에 전시장과 박물관, 회동서관이 들어선다. 지상 5~6층은 청계천을 바라보는 하늘정원으로 꾸민다. 40층 최상층은 북악산과 남산 등 도심 경관을 즐길 수 있는 개방 전망대를 만든다.

지역에 필요한 중구 청사와 서울시 청사를 조성하는 내용도 담겼다. 서울시는 "청계광장·청계천과 인접한 입지에 열린 정원과 전망대 등을 조성해 도심 속 시민의 사랑을 받는 공간으로 재탄생할 것"이라고 밝혔다.
공평구역 및 공평구역 제3지구 조감도 / 라바 카지노 제공
공평구역 및 공평구역 제3지구 조감도 / 서울시 제공
이번 심의에서 '공평구역 및 공평구역 제3지구 정비계획 결정안'도 수정 가결됐다. 대상지는 종각역과 인사동 거리 사이(공평동 1)다. 하나투어와 종로경찰서 임시청사, 30년 이상 노후 건축물이 밀집한 곳이다. 이 일대에 개방형 녹지 도입과 공공기여에 따라 용적률 1181.64% 이하·높이 140m 이내(지상 30층 내외)의 건축물이 들어선다.

지상 1∼2층은 전시실 등으로 활용할 문화시설이 들어선다. 건물 주변에 개방형 녹지를 조성해 대상지 서쪽 센트로폴리스에서 끊긴 공평동 옛길을 연결한다. 추후 조성 예정인 동쪽 공평공원과의 연계를 통해 연속적인 보행 및 휴게 공간을 제공한다. 지상 3층부터 최상층까지는 업무시설을 배치한다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com