서울 용산구 카지노 양상수동 카지노 양상수3재정비촉진구역(카지노 양상수3구역·투시도)이 약 6000가구의 미니 신도시급 단지로 조성된다. 소셜믹스(공동주택 단지 내 분양 가구와 임대 가구 조성 정책)를 통해 공급 가구의 5분의 1가량이 공공임대주택으로 지어진다.

서울시는 최근 열린 9차 도시재정비위원회에서 ‘카지노 양상수3구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결했다고 24일 발표했다. 카지노 양상수동 686 일대 카지노 양상수3구역은 총면적 38만6364㎡로 서울 재개발 사업장 중 규모가 가장 크다. 2009년 10월 촉진구역에 지정된 이후 2020년 현대건설이 시공사로 선정돼 ‘디에이치카지노 양상수’이란 이름으로 사업이 진행 중이다. 이주율은 96%에 달하고, 2026년 착공할 예정이다.

이번 재정비촉진계획 변경으로 카지노 양상수3구역은 지하 7층~지상 22층, 127개 동, 5988가구로 탈바꿈한다. 서울시는 반포대교 및 카지노 양상수대교 남단과 남산 소월길을 높이 기준으로 삼아 시민이 남산, 한강 조망을 공유할 수 있도록 단지를 계획했다. 높이 기준과 건축물 주동 배치 계획을 고려해 제1·2종 일반주거를 제2·3종 일반주거 및 준주거로 용도지역을 상향했다. 도로 등 기반 시설을 재배치해 공동주택 용지를 28만7096㎡에서 29만3577㎡로 확대했다. 준주거지역 주거 비율은 기존 77%에서 90%로 높여 조합의 일반분양분을 추가로 확보하는 등 계획 기준 일부를 완화했다.

구역 내 기존 세입자 중 공공주택 입주 자격을 갖춘 가구를 고려해 1100가구 규모의 공공주택을 확보했다. 지역 주민과 공유할 수 있는 축구장 2.5배 규모의 공원 녹지도 구역 내에 분산해 배치하기로 했다.

은정진 기자 silver@hankyung.com