“래미안 들어온다” 소식에…신축 가격도 뛰어넘은 카지노 해외 구축

시공사 선정을 앞두고 있는 서울 서초구 신카지노 해외4차 재건축 단지의 가격이 최근 급등하고 있다. 재건축 사업 우선협상대상자에 삼성물산이 선정됐단 소식에 일찌감치 재건축을 노린 매매가 이어지고 있는 것이다. 주변에 이미 재건축이 끝난 신축 단지보다도 높은 가격을 형성하면서 신카지노 해외4차에 대한 기대감은 더 높아지는 모습이다.

26일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 신카지노 해외4차 전용면적 155㎡는 52억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 해당 크기는 직전 거래가가 지난해 7월에 기록된 47억원인데 반년 새 5억원이 오른 셈이다.

단지 내 다른 크기 가구 역시 신고가 기록이 이어지고 있다. 신카지노 해외4차 전용면적 96㎡는 이달 초 38억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 지난해 7월 같은 크기가 32억원에 거래됐던 것과 비교하면 6억원 상승했다. 시장에 나온 같은 크기 매물 중에선 49억원에 달하는 호가도 볼 수 있다. 2018년 준공된 인근 신카지노 해외자이의 비슷한 크기 실거래가가 최근 37억2000만원이 기록한 것과 비교하면 신축보다도 가격이 높아졌다.

신카지노 해외4차는 최근 재건축조합이 삼성물산에 우선협상대상자 선정을 통보하며 시공사 선정 절차를 진행 중이다. 1979년 준공된 신카지노 해외4차는 기존 12개 동, 1212가구를 지상 최고 49층, 12개 동, 1828가구로 탈바꿈할 예정이다. 조합이 제시한 총 공사비는 1조310억원으로, 3.3㎡당 공사비는 950만원이다.

단지는 1차 입찰 때부터 삼성물산이 단독 참여하면서 래미안 브랜드 아파트로 재건축될 것이란 기대감이 컸다. 현장설명회 역시 삼성물산이 단독 참여하며 수의계약으로 전환됐고, 내달 총회에서 시공사가 최종 결정될 예정이다.

신카지노 해외에선 대형 건설사가 참여하는 재건축 단지가 주변 신축 단지 가격을 뛰어넘는 경우가 잦다. 지난해 말 현대건설을 시공사로 선정한 신카지노 해외2차 역시 거래가가 크게 오르면서 주변 신축 가격 호가를 뛰어넘었다. 신카지노 해외2차 전용면적 92㎡는 지난달 38억2000만원에 거래됐는데, 지난해 6월 거래가(31억원)보다 7억원 이상 상승했다. 현재 같은 크기 호가는 최고 42억원까지 올랐다.

시장에선 대형 건설사에 좋은 입지가 겹치면서 경기 침체 속에서도 카지노 해외 상승 폭은 더 커질 것으로 보고 있다. 정비업계 관계자는 “시공사 구하기가 어려운 상황에서 오히려 대형 건설사를 선정하며 좋은 평가를 받는 단지로 볼 수 있다”라며 “재건축 수혜를 받을 수 있는 매물을 고르면 추가 카지노 해외 상승도 기대할 수 있는 상황”이라고 말했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com