도심 주택가.변두리 카지노 미국 개발에 관심 높아져

도심 주택가나 변두리의 카지노 미국 개발에 대한 관심이 높아지고 있다. 규모가 20~50평의 카지노 미국도 얼마든지 수익부동산으로 바꿀 수 있다. 카지노 미국을 개발하려면 해당 토지에 대한 입지분석, 투자목적 및 투자금액 결정 등 치밀한 사전준비가 필요하다. 카지노 미국은 입지에 적합한 용도로 개발해야 수익성과 환금성을 높일 수 있기 때문이다. 주거지 카지노 미국은 지형 및 경사도,일조권 통풍성 지반상태 등을 잘 살펴봐야 한다. 직장인들의 통근현황,학교.쇼핑센터 등의 유무도 조사한 다음 개발방향을 결정하는게 순서다. 주택 밀집지역의 40~50평 정도의 땅이라면 주차장을 만드는게 좋다. 주차시설을 스틸로 할 경우 평당 1백40만원선이면 가능하다. 자금이 부족하면 리스를 이용할 수도 있다. 주차장은 인건비 부담이 없고 현금회전이 빠르다는 것이 장점이다. 경사도가 심한 계단형 부지나,10평 안팎의 카지노 미국도 개발이 가능하다. 절토를 해서 단단히 다진후 광고탑 무인점포 등을 지으면 적지 않은 임대수익을 올릴 수 있다. 15~20평 정도로 필지가 나눠져 있는 땅도 입체환지방식으로 지주공동사업을추진하면 활용할 수 있다. 입체환지란 일종의 소규모 구획정리다. 위치와 면적에 따라 적정한 도로를 내고 나중에 소유지분대로 수익을 나누면 된다. 박영신 기자 yspark@ked.co.kr ( 한 국 경 제 신 문 1999년 12월 18일자 ).