[업계단신] 대한건설협회, 카지노리거 일본시찰단 모집

서울 주택 경기 전망 7개월 만에 반등…토허제 해제 영향

주택 사업자들이 보는 서울 주택 경기 전망이 7개월 만에 반등했다. 토지거래허가구역 해제로 매수세가 살아난 데 영향을 받았다는 분석이다.주택산업연구원(주산연)이 13일 공개한 ‘3월 주택 사업 경기전망지수’에 따르면 이번 달 서울 지수는 전월보다 3.4포인트 오른 79.0으로 나타났다. 지수가 100을 밑돌면 경기를 비관적으로 전망하는 사업자가 더 많다는 의미다. 100을 웃돌면 그 반대다.서울 지수는 작년 8월 120.0을 찍고 6개월 연속 하락한 끝에 이달 반등에 성공했다. 최덕철 주산연 부연구위원은 “지난달 토지거래허가구역 해제와 카지노리거은행 기준금리 인하가 서울 지역 사업자들의 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.전국은 전월보다 0.8포인트 오른 74.0으로 나타났다. 수도권(64.5→65.4), 비수도권(75.1→75.9) 모두 상승했다. 다만 지역별로 편차가 컸다. 수도권에서 경기는 60.5로 1.7포인트 올랐지만, 인천은 56.6으로 2.6포인트 내렸다. 인천 집값이 계속 떨어지는 등 시장 침체가 계속된 탓이다.비수도권에선 대전(66.6→94.1)이 27.5포인트 뛰었다. 철도 지하화 선도 사업 지역으로 선정되면서 대규모 개발 사업을 앞둔 점에 영향받았다. 충남(77.7→92.8), 울산(64.2→70.5), 세종(69.2→73.3), 경남(71.4→75.0), 부산(63.1→66.6) 등도 전망지수가 개선됐다.반면 전북(81.8→66.6), 제주(75.0→64.7), 전남(69.2→61.5), 경북(90.9→85.7) 등은 지수가 하락했다.임근호 기자 eigen@hankyung.com

[2025년 공시가격]전국 아파트 공시가격 3.65% 상승…잠실주공 세부담 28% 늘어

올해 전국 공동주택의 공시가격이 평균 3.65% 상승했다. 지난해 정부가 부동산 가격 공시 현실화 계획을 수정한 이후 발표된 첫 공시가격이다. 2024년과 동일한 시세 반영률(69%)이 적용되며 지난해 상승률(1.52%)보다 다소 높아졌다. 그러나 지역별론 서울과 지방 간 격차가 커지면서 서울고가아파트의 보유세 부담이 크게 늘었다. 송파구 잠실주공5단지의 경우 지난해보다 보유세 부담이 최대 28% 이상 늘어나는 것으로 조사됐다.서울 7.86% 상승…부산 1.66% 하락13일 국토교통부가 공개한 2025년 공동주택 공시가격안에 따르면 올해 공동주택 공시가격 변동률은 전국 평균 3.65%를 기록했다. 2022년 정부의 공시가격 현실화 방침에 따라 17.2% 급등했던 공시가격은 2023년 현실화 계획이 폐지되면서 18.63% 하락했고, 지난해엔 1.52% 오르면서 안정화됐다. 올해도 지난해와 같은 시세 반영률이 적용돼 시세에 따른 변동만 공시가격에 반영됐다.전국 평균 변동률은 안정화됐지만, 지역별 편차는 큰 것으로 나타났다. 서울은 가장 높은 7.86% 상승을 기록했지만, 지방 주요 광역시는 일제히 하락했다. 서울과 함께 수도권인 경기는 3.16%, 인천은 2.51% 상승하며 상승률이 가장 높은 지자체로 기록됐다. 뒤를 이어 전북(2.24%)과 울산(1.07%)도 공시가격이 많은 오른 지역으로 분류됐다.반면, 세종은 지난해보다 공시가격이 평균 3.28% 내리면서 전국에서 가장 많이 하락한 지역으로 꼽혔다. 세종은 지난해 공시가격이 6.44% 올랐는데, 1년 만에 하락 반전했다. 뒤를 이어 대구(-2.90%)와 광주(-2.06%), 부산(-1.66%)도 공시가격이 전년보다 하락했다.올해 공시가격의 중윗값은 1억7100만원으로 나타났다. 지난해(1억6800만원)보다 300만원

[2025년 공시가격]지방 부동산 침체에 세종 -3.28%…서울에선 서초구 가장 크게 올라

전국 17개 시도 중 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 가장 많이 오른 곳은 서울이다. 작년(3.25%)의 두 배를 웃도는 7.86%의 상승률을 나타냈다. 공급 부담이 누적된 세종은 -3.28%를 나타내며 공시가격이 뒷걸음질 쳤다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택 1558만 가구의 공시가격을 공개하고 다음 달 2일까지 소유자 의견을 받는다고 13일 밝혔다.공동주택 공시가격은 지역마다 엇갈렸다. 작년 공시가격 상승률이 6.45%에 이르렀던 세종은 올해 -3.28%를 나타냈다. 17개 시도 가운데 가장 큰 하락률이다. 서울은 전국 평균(3.65%)의 2배가 넘는 7.86%로 집계됐다. 경기(3.16%)와 인천(2.51%) 등 수도권도 작년보다 상승률이 높아졌지만 전국 평균은 밑돌았다.세종은 공시가격 변동 폭이 가장 큰 지역이라는 평가가 나온다. 세종의 공동주택 공시가격은 2021년 70.24% 급등한 뒤 2022년엔 전국에서 유일하게 4.57% 하락했다. 2023년 30.68% 내리며 전국에서 낙폭이 가장 큰 지역으로 기록했다. 작년 다시 상승률이 가장 높은 지역으로 돌아서며 냉·온탕을 오가고 있다.부동산 경기 침체가 심화하는 지방은 대부분 마이너스 변동률을 나타냈다. 지방 광역시는 올해 공시가격이 4.15% 내렸다. 준공 후 미분양(악성 미분양)이 증가하는 대구(-2.90%)는 작년에 이어 올해에도 우하향 그래프를 그렸다. 광주(-2.06%), 부산(-1.66%), 경북(-1.40%) 등이 모두 공시가격이 내려갔다.서울은 공시가격이 하락한 지역은 없었지만, 구별로 오름폭이 상이했다. 서초구가 11.63% 올라 보유세 부담이 많이 증가할 것으로 보인다. 강남구(11.19%)가 그 뒤를 이었고 송파구는 10.04% 상승했다. 업계관계자는&ldqu