토지거래허가구역으로 묶여 있는 서울 양천구 카지노 꽁머니 즉시지급과 영등포구 여의도에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 토지거래허가구역으로 지정된 카지노 꽁머니 즉시지급과 여의도가 그 지역 일대의 ‘벤치마크 시세’로 인식되면서 시세 상승을 주도하고 있다는 분석이 나온다.

'거래 규제' 묶인 카지노 꽁머니 즉시지급, 신고가 속출…주변 시세 주도
30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 카지노 꽁머니 즉시지급 2단지 전용면적 97㎡는 지난 6일 21억4000만원에 거래됐다. 지난달 26일엔 21억7000만원에 팔리면서 최고가를 기록했다. 작년 말 20억7000만원에 거래된 이후 매매가 뚝 끊어졌다가 지난 5월 들어 다시 트였다.

카지노 꽁머니 즉시지급 7단지 전용 74㎡는 3일 20억5000만원에 신고가를 다시 썼다. 이 단지 전용 66㎡는 19일 18억5000만원에 손바뀜하면서 1년 만에 2억원 가까이 상승했다. 카지노 꽁머니 즉시지급 1단지(전용 65·96㎡), 5단지(전용 95㎡), 8단지(전용 105㎡), 10단지(전용 79㎡), 14단지(전용 92㎡) 등에서 지난달부터 중소형 위주로 신고가가 나왔다.

카지노 꽁머니 즉시지급의 한 공인중개사는 “갭투자(전세 끼고 매매)가 막혀 2021년부터 시세가 눌려 있었던 탓에 최근에서야 본격적으로 오르고 있다”며 “재건축 정비계획이 가시화하면서 호재가 반영되는 것 같다”고 말했다. 카지노 꽁머니 즉시지급6단지는 이달 초 카지노 꽁머니 즉시지급 단지 중 최초로 정비계획이 확정됐다. 카지노 꽁머니 즉시지급4단지와 14단지를 비롯해 서울시 신속통합기획 자문을 진행 중인 재건축 단지 모두 연말까지 정비계획의 윤곽이 드러날 전망이다.

여의도도 이달 들어 시범·광장·미성 등의 ‘국민주택형’에서 신고가가 잇따랐다. 시범 전용 118㎡는 19일 27억원에 거래됐다. 1년여 만에 5억원이 올랐다. 미성 전용 101㎡는 12일 23억원으로 1년 전에 비해 2억원 가까이 오르면서 신고가를 경신했다. 여의도 대교 전용 95㎡는 지난달 21억7000만원으로 한 달 만에 2억원 넘게 뛰었다. 여의도도 카지노 꽁머니 즉시지급처럼 재건축으로 힘을 받는 분위기다.

고준석 연세대 경영전문대학원 상남경영원 교수는 “토지카지노 꽁머니 즉시지급허가구역으로 지정된 곳이 ‘좌표’처럼 오히려 시세를 주도하면서 전고점을 넘어 계속 오르는 분위기”라고 분석했다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com