서울 서초구의 올해 아파트 평균 월세가 370만원(보증금 1000만원 기준)에 이르는 것으로 나타났다. 22일 서초구 반포동의 한 공인중개소에 인근 단지 매물 안내 문구가 적혀 있다. 강은구 기자 ">

서울 서초구의 아파트 평균 꽁 머니 카지노 3 만가 370만원(보증금 1000만원 기준으로 환산)에 이른 것으로 나타났다. 대출 규제와 전세 사기 증가, 전셋값 상승에 따른 반전세 전환 등의 영향으로 꽁 머니 카지노 3 만가 급등하고 있다는 분석이 나온다.

22일 한국경제신문이 부동산 플랫폼 다방과 서울 꽁 머니 카지노 3 만 거래를 분석한 결과 올해 평균값은 3년 전(145만원)보다 10.3% 오른 160만원이었다. 강동구(상승률 60.1%), 구로구(36.9%), 양천구(31.2%) 등의 꽁 머니 카지노 3 만 상승세가 가팔랐다. 서초구 평균 꽁 머니 카지노 3 만는 2021년 308만원에서 올해 370만원으로 20.1% 올랐다. 전국에서 가장 높은 금액이자 역대 최고가다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡ 꽁 머니 카지노 3 만(보증금 1억원 기준)는 작년 말 500만~600만원대에서 최근 700만~800만원대로 1년 새 200만원가량 뛰었다.

KB부동산의 서울 아파트 꽁 머니 카지노 3 만지수는 지난달 119.3을 기록했다. 관련 통계를 집계한 2015년 12월 이후 최고치다. 지난달 전체 임대차 거래 중 꽁 머니 카지노 3 만가 차지하는 비중은 44.4%로 1년 전(38.7%)보다 5.7%포인트 높아졌다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산시장 침체와 정국 혼란 등으로 당분간 매매보다 꽁 머니 카지노 3 만 등 임대차 시장에 머물려는 수요가 많을 것”이라고 내다봤다.

탄핵정국에 매매 줄어든데다
다주택자 전세대출 금지 이후 강남 3구 중심 고액 꽁 머니 카지노 3 만 급증

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등을 중심으로 고액 꽁 머니 카지노 3 만가 늘어나고 있는 것은 대출 규제 영향이 크다는 분석이 나온다. 지난 9월부터 다주택자 전세자금 대출이 금지되는 등 임차인의 목돈 마련이 어려워지자 전세 대신 꽁 머니 카지노 3 만를 찾는 수요가 급증했기 때문이다. 탄핵 정국에 따른 시장 불확실성 확대는 임대차 시장의 주요 변수로 꼽힌다. 주택 매매 시장에서 관망세가 짙어져 꽁 머니 카지노 3 만가 강세를 이어갈 것으로 전망된다.

강남·성동·용산 250만원 웃돌아

22일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 서울 아파트 평균 꽁 머니 카지노 3 만는 160만원(보증금 1000만원 기준으로 환산)이다. 전체 25개 구 가운데 21곳이 3년 전보다 꽁 머니 카지노 3 만가 뛰었다. 강남구와 서초구 등 전셋값이 높은 지역에서 고액 꽁 머니 카지노 3 만 거래가 늘어난 게 특징이다. 서초구는 평균 꽁 머니 카지노 3 만가 370만원으로 가장 높았다. 강남구(296만원), 성동구(266만원), 용산구(251만원)도 250만원을 웃돌았다.

9월부터 유주택자 전세자금 대출 규제가 강화되자 꽁 머니 카지노 3 만 상승세가 가팔라졌다는 분석이 나온다. 서울 아파트 평균 꽁 머니 카지노 3 만는 6월 171만원을 기록한 뒤 9월 159만원까지 내렸지만 10월에는 167만원으로 다시 오름세를 보였다. 올해 전셋값이 가장 많이 뛴 성동구는 평균 꽁 머니 카지노 3 만가 1월 228만원에서 10월 273만원으로 19.5% 올랐다. 성수동 ‘서울숲힐스테이트’ 전용면적 117㎡는 보증금 2억원 기준으로 지난해 8월 꽁 머니 카지노 3 만가 430만원이었는데 올해 11월에는 500만원에 거래됐다.

아파트 꽁 머니 카지노 3 만가 비교적 낮은 지역도 상승률은 높아지고 있다. 빌라(연립·다세대) 전세 사기 여파로 빌라 수요가 아파트로 옮겨왔기 때문이다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “빌라 기피 현상으로 전·꽁 머니 카지노 3 만 상관없이 젊은 층이 빌라에서 아파트로 넘어오는 수요가 늘었다”며 “탈(脫)빌라 흐름이 강화돼 아파트 전·꽁 머니 카지노 3 만가 같이 오르고 있다”고 설명했다. 빌라 비중이 높은 강서구와 도봉구의 10월 아파트 꽁 머니 카지노 3 만는 1월과 비교해 각각 36.4%(73만원→100만원), 36.4%(71만원→97만원) 뛰었다. 상승률이 서울 자치구 중 각각 세 번째, 네 번째로 높았다.

내년도 ‘전세의 꽁 머니 카지노 3 만화’ 가속

올 들어 꽁 머니 카지노 3 만 거래량은 늘어나는 추세다. 국토교통부 주택 통계에 따르면 10월 서울 꽁 머니 카지노 3 만 거래량은 3만7340건(반전세 등 포함)으로 전달보다 6.3% 증가했다. 아파트만 놓고 보면 같은 기간 6561건에서 6954건으로 6% 늘었다.

아파트 전·꽁 머니 카지노 3 만 거래에서 꽁 머니 카지노 3 만가 차지하는 비중도 커졌다. 서울 부동산정보광장에 따르면 지난달 전·꽁 머니 카지노 3 만 거래(1만4530건)의 44.4%가 꽁 머니 카지노 3 만 거래였다. 10월 꽁 머니 카지노 3 만 거래 비중은 41.3%였다. 한 달 새 3%포인트가량 비중이 늘어난 것이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “아파트 공급이 줄어들면서 전세와 꽁 머니 카지노 3 만가 동반 상승하고 있다”며 “올해 전·꽁 머니 카지노 3 만 전환율이 잘 떨어지지 않은 데다 전세 대출 규제도 강화돼 ‘전세의 꽁 머니 카지노 3 만화’가 가속화하고 있다”고 설명했다.

전·꽁 머니 카지노 3 만 전환율은 전셋값을 월 임차료로 전환할 때 적용하는 비율로 통상 수치가 낮을수록 꽁 머니 카지노 3 만 부담이 줄어든다. 서울 아파트 전·꽁 머니 카지노 3 만 전환율은 올초 4.6%에서 계속 같은 수준을 유지하고 있다.

전문가들은 내년에도 전셋값과 전세대출 금리가 오르며 아파트 꽁 머니 카지노 3 만 수요가 증가할 수 있다고 내다봤다. 윤 위원은 “올해 아파트 매매가와 전세가는 조정기를 거쳤지만 꽁 머니 카지노 3 만는 상승세가 꺾인 적이 없다”며 “전세 대출 한도와 이자를 고려했을 때 차라리 200만~300만원 정도의 꽁 머니 카지노 3 만를 부담하는 게 낫다고 판단하는 이가 늘어날 수 있다”고 말했다.

한명현/김소현 기자 wise@hankyung.com