올해 하반기부터 전세대출 문턱이 높아진다. 무분별한 전세대출의 원인으로 지목돼 온 전세자금대출 카지노 찰리보험의 카지노 찰리 비율이 오는 7월부터 100%에서 90%로 낮아진다. 차입자의 상환 능력을 반영하는 방식으로 카지노 찰리 한도도 조정된다. 같은 달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행도 예정돼 하반기 금융당국과 은행권의 가계대출 관리가 더 강해질 것으로 전망된다.

◇ “전세카지노 찰리이 가계부채 뇌관”

전세대출 문턱 카지노 찰리 7월 하향
11일 금융권에 따르면 7월부터 SGI서울카지노 찰리과 주택도시카지노 찰리공사(HUG)가 전세대출 카지노 찰리 비율을 기존 100%에서 90%로 조정한다. 또 다른 3대 카지노 찰리기관인 한국주택금융공사(HF)의 현행 카지노 찰리 비율(90%)과 일원화한다. 금융당국 관계자는 “향후 수도권에 한해 카지노 찰리 비율을 추가로 낮추는 방안도 검토 중”이라고 밝혔다.

전세대출 카지노 찰리은 전세 임차인이 은행에서 전세자금 대출을 받을 때 SGI서울카지노 찰리, HUG, HF 등 카지노 찰리보험기관이 대출 상환을 카지노 찰리하는 상품이다. 카지노 찰리이 있기 때문에 임차인은 전세자금을 확보하기가 용이하다. 은행이 담보 없이 수억원에 달하는 전세대출을 내줄 수 있는 근거이기도 하다. 지난해 HF와 HUG의 전세대출 카지노 찰리액은 총 85조5311억원에 달한다. 5년 전(57조1584억원)과 비교해 28조원 넘게 급증했다.

그동안 금융권 안팎에선 카지노 찰리 비율이 과도하게 높아 무분별한 전세대출을 부추긴다는 비판이 나왔다. SGI서울카지노 찰리과 HUG의 현재 카지노 찰리 비율은 100%다. 임차인이 전세대출을 갚지 못하면 이들 기관이 전부 갚아준다는 뜻이다. 그 결과 은행은 대출 심사를 제대로 하지 않고, 임차인은 전셋값이 올라도 부담 없이 대출받는 부작용이 나타났다. 무분별한 전세대출이 전셋값과 집값을 끌어올려 가계부채의 뇌관으로 자리 잡았다는 분석이 많다.

대출자의 상환 능력에 따라 카지노 찰리 한도도 축소될 전망이다. 지금껏 HF와 SGI서울카지노 찰리과 달리 차주의 상환 능력을 보지 않고 카지노 찰리을 내준 HUG는 하반기부터 차주의 소득과 기존 대출 등을 반영해 전세대출 카지노 찰리 한도에 차등을 둔다는 방침이다.

하반기부터 카지노 찰리 비율과 한도가 낮아지면 전세대출 심사가 지금보다 까다로워질 것으로 예상된다. 은행으로선 미상환 위험이 커지기 때문이다. 대출금리도 올라갈 가능성이 있다. 권대영 금융위원회 사무처장은 지난달 ‘2025년 금융위 업무계획’ 브리핑에서 “금리 하락 추세에 있기 때문에 실수요자의 부담은 그렇게 크지 않을 것으로 보인다”고 설명했다.

◇ 7월 스트레스 DSR 3단계 시행

전세카지노 찰리을 비롯해 하반기부터 당국과 은행권의 가계카지노 찰리 관리가 더욱 엄격해질 것으로 전망된다. 7월부터 스트레스 DSR 3단계도 시행된다. 스트레스 DSR은 차주의 카지노 찰리 금리에 스트레스 가산금리를 얹어 카지노 찰리 한도를 줄이는 제도다. 3단계가 시행되면 전 금융권의 총 가계카지노 찰리에 스트레스 금리가 적용되고, 스트레스 금리도 1.5%포인트로 높아진다. 금융위에 따르면 3단계 적용 시 연 소득 5000만원인 차주는 카지노 찰리 한도가 기존보다 최대 5000만원 줄어든다.

최근 지방 미분양 주택 구입에는 카지노 찰리 시 DSR 적용을 완화해야 한다는 요구도 나오고 있다. 그러나 금융당국은 미온적인 반응이다. 금융위 고위 관계자는 “카지노 찰리로 부동산 경기를 일으키는 데 한계가 있다”며 “‘갚을 수 있는 만큼 빌려준다’는 DSR의 큰 원칙 아래 가계부채를 관리해나갈 것”이라고 말했다.

신연수 기자 sys@hankyung.com