송파구에 있는 재건축 업 카지노 사진=한경DB
송파구에 있는 재건축 업 카지노 사진=한경DB
올해 주택시장도 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 업 카지노) 트렌드가 계속될 것으로 예상되는 가운데 '얼죽재'(얼어 죽어도 재건축 업 카지노)도 관심을 받을 것이란 분석이다. 여전히 신축에 대한 선호도가 높지만 가격이 치솟으면서 진입이 어려워져서다.

13일 부동산 리서치 업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계시스템에서 2021~2024년 서울 업 카지노 연식 구간별 매매 거래를 분석한 결과에 따르면 준공 10년 이하 업 카지노의 평균 매매 가격은 2021~2024년까지 4년간 연평균 9.1% 상승했다.

이어 정비사업 건축 연한에 해당하는 30년 초과 업 카지노가 연평균 3.7% 오르며 10년 초과 30년 이하 재고 업 카지노(3.5%↑)보다 가격 변동 폭이 컸다.

집값 고점기로 꼽히는 2021년보다 올해 집값이 더 올라 부담이 가중되면서 수요가 점차 식고 있다. 2021년 준공 10년 이하 신축 및 준신축 업 카지노 매매 거래 비중은 22.3%에서 2025년 19.9%로 감소했다.
2021~2024 서울 업 카지노 연식 구간별 평균 매매 가격 사진=부동산R114
2021~2024 서울 업 카지노 연식 구간별 평균 매매 가격 사진=부동산R114
10년 초과 재고 업 카지노(10년 초과 30년 이하)와 구축 업 카지노(30년 초과)의 경우 2022년 64.8%→2023년 72.8%→2024년 76.1%를 기록한 이후 2025년(1~2월) 기준 80.1%로 점차 증가세다.

김지연 부동산R114 책임연구원은 "신축 공급 부족 우려가 지속되는 상황이지만 가격 상승 피로감이 누적되고 있다"며 "6월부터는 제로에너지 건축물 인증, 전기차 화재 대응 시설 구축 등의 의무화가 예고되면서 분양가 상승 압력이 더 커져 신축 업 카지노 매수 진입 장벽은 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.

그러면서 "구축 업 카지노의 경우 최근 준공 30년 초과 업 카지노들이 안전진단 없이 재건축이 가능해질 것으로 예상되면서 구축 업 카지노 가격이 소폭 상승했다"며 "'얼죽신' 선호가 계속되지만 공급량이 한정적이기 때문에 입지가 우수한 재건축 업 카지노 즉, 신축으로 변모할 가능성이 높은 단지 위주로 자연스레 수요가 몰릴 수밖에 없을 것"이라고 설명했다.

이송렬 업 카지노닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com