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성수동 구축도 8억 '껑충'…서울 불장에 전국 하락세 '멈춤'

강남에서 시작된 집값 상승이 주요 지역으로 확산하며 서울 집값을 끌어올리고 있다. 서울 집값이 치솟자 15주째 이어지던 전국 집값 하락세도 오름세로 전환했다.13일 한국부동산원 주간 카지노 룰렛 확률 가격 동향에 따르면 3월 둘째 주 서울 집값은 전주 대비 0.20% 상승했다. 지난달 둘째 주 0.02% 상승에서 한 달 만에 상승 폭이 10배로 커졌다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 집값 상승세가 여전한 가운데, '마용성'(마포·용산·성동구) 등으로 상승세가 옮겨붙은 영향이다.서울 25개 자치구 가운데 가장 집값이 많이 오른 곳은 송파구다. 송파구는 신천·잠실동 위주로 상승을 거듭하며 이번주에만 0.72% 올랐는데, 올해 누적으로 벌써 2.82% 뛰었다. 이어 강남구도 압구정·역삼동 주요 단지 위주로 0.69% 올랐고 서초구도 반포·잠원동 위주로 0.62% 상승했다. 강남 3구 집값은 지난달 서울시가 토지거래허가구역을 대거 해제한 이후 매주 상승 폭을 높이고 있다.강남 3구에서 시작된 집값 상승세는 서울 주요 지역으로 번지고 있다. 성동구 성수동 '동아'는 지난 5일 전용면적 95㎡가 21억5000만원(10층)에 팔려 신고가를 경신했다. 직전 거래가인 12억8000만원(3층)에서 8억7000만원 급등했다. 인근 '성수금호베스트빌3차' 전용 84㎡도 지난 4일 16억5000만원(12층)으로 신고가에 거래됐다. 이전 최고가 13억7800만원(7층)에서 2억7200만원 뛰었다.인근 개업중개사는 "성수동은 트리마제, 아크로서울 등 고급 카지노 룰렛 확률를 제외하면 대부분 구축에 소규모 카지노 룰렛 확률라 시장 반응이 느린 편"이라며 "금호동, 옥수동, 행당동 등에서 신고가 거래가 쏟아지면서 성수동 구축에서도 신고가가 속출하

서울 카지노 룰렛 확률 공시가 '껑충'…'아리팍' 국평 집주인 세부담 15% 가중

올해 서울 공동주택 공시가격이 7%대 상승한 가운데 집값이 급등한 강남권에선 보유세 부담이 커지는 곳이 많아질 전망이다.일례로 서울 강남권 대장단지인 서초구 반포동 '아크로리버파크'의 경우 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡를 보유한 집주인은 지난해보다 보유세 부담이 15%가량 늘어난다.13일 국토교통부가 공개한 2025년 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격안에 따르면 올해 공동주택 공시가격 변동률은 전국 평균 3.65%를 기록했다.지난해 정부가 부동산 가격 공시 현실화 계획을 수정한 후 발표된 첫 공시가격이다.국토부는 올해 1월1일 기준 조사·산정한 전국 공동주택 1558만가구의 공시가격을 공개하고, 다음달 2일까지 소유자 의견을 받는다.정부는 2023년 공시가격부터 3년 연속 시세 대비 공시가격 비율(현실화율)을 69.0%로 적용해 공시가를 산출했다. 이에 따라 시세 변동 폭만 공시가격에 반영됐다.올해 전국 공동주택의 평균 공시가격은 지난해(1.52%)에 이어 2년 연속 높아졌다. 다만 올해 상승률 3.65%는2005년 공동주택 공시제도를 도입한 이래 지난해까지 연평균 상승률인 4.4%보다는 낮은 수치다.공시가격의 시도별 편차는 작년보다 더 뚜렷해졌다. 17개 광역시·도 중 7곳의 평균 공시가격이 올랐지만 10곳은 떨어졌다. 전국에서 가장 공시가격이 많이 오른 곳은 서울로 7.86% 상승했다. 서울과 함께 경기(3.16%), 카지노 룰렛 확률(2.51%) 등 수도권 상승이 가팔랐다. 전북(2.24%), 울산(1.07%) 공시가격도 올랐고 충북(0.18%), 충남(0.01%)은 현상 유지 수준이었다.지난해 전국에서 공시가격이 가장 많이 상승(6.44%)한 세종은 올해는 가장 많이 떨어지며 롤러코

"'얼죽신'에 더해 '얼죽재' 온다"

올해 주택시장도 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 카지노 룰렛 확률) 트렌드가 계속될 것으로 예상되는 가운데 '얼죽재'(얼어 죽어도 재건축 카지노 룰렛 확률)도 관심을 받을 것이란 분석이다. 여전히 신축에 대한 선호도가 높지만 가격이 치솟으면서 진입이 어려워져서다.13일 부동산 리서치 업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계시스템에서 2021~2024년 서울 카지노 룰렛 확률 연식 구간별 매매 거래를 분석한 결과에 따르면 준공 10년 이하 카지노 룰렛 확률의 평균 매매 가격은 2021~2024년까지 4년간 연평균 9.1% 상승했다.이어정비사업 건축 연한에 해당하는 30년 초과 카지노 룰렛 확률가 연평균 3.7% 오르며 10년 초과 30년 이하 재고 카지노 룰렛 확률(3.5% 상승)보다 가격 변동 폭이 컸다.집값 고점기로 꼽히는 2021년보다 올해 집값이 더 올라 부담이 가중되면서 수요가 점차 식고 있다. 2021년 준공 10년 이하 신축 및 준신축 카지노 룰렛 확률 매매 거래 비중은 22.3%에서 2025년 19.9%로 감소했다.10년 초과 재고 카지노 룰렛 확률(10년 초과 30년 이하)와 구축 카지노 룰렛 확률(30년 초과)의 경우 2022년 64.8%→2023년 72.8%→2024년 76.1%를 기록한 후 2025년(1~2월) 기준 80.1%로 점차 증가세다.김지연 부동산R114 책임연구원은 "신축 공급 부족 우려가 지속되는 상황이지만 가격 상승 피로감이 누적되고 있다"며 "6월부터는 제로에너지 건축물 인증, 전기차 화재 대응 시설 구축 등의 의무화가 예고되면서 분양가 상승 압력이 더 커져 신축 카지노 룰렛 확률 매수 진입 장벽은 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.그는 "구축 카지노 룰렛 확률의 경우 최근 준공 30년 초과 카지노 룰렛 확률들이 안전진단 없이 재건축이 가능해질 것으로 예상되면서 구축 카지노 룰렛 확률 가격이 소폭 상승했다"며 "'얼죽신' 선호가