천문학적 비용이 투입되는 대규모 개발사업지역이 부동산업계의 블루칩으로 떠오르고 있다. 123층 제2롯데월드가 추진되는 카지노 게임 추천이 그 주인공이다.
더 이상 개발될 땅이 없는 카지노 게임 추천은 2015년 완공을 앞둔 제2롯데월드 사업이 연간 관광객 150만명 유치, 관광수입 2조원 유발, 롯데 본사를 포함한 기업유치, 4만명 이상 고용인원 유입 등 지역경제에 엄청난 파급효과를 주는 대형호재가 있는 지역이다. 또 지하철9호선 2단계 연장구간 공사가 현재 56%의 공정률을 보이며 최대 수혜지로 부상하고 있다.
부동산 전문가들은 ‘사업 규모가 1조원을 상회하는 대규모 개발사업들은 막대한 자금이 드는 만큼 카지노 게임 추천유발효과도 크다. 주거, 상업, 업무, 문화 등을 통합적이고 유기적으로 개발해 주민의 편의를 도모하고, 도시의 랜드마크를 새롭게 만들어 낼 정도라며’ ‘특히 업무와 상업, 문화 등 복합시설이 갖춰지면 상권 활성화는 물론 임대수요 등도 증가해 부동산시세도 끌어 올릴 것’ 이라고 전망했다.
특히 지난 3월 관광특구로 지정되는 등 호재가 잇따르고 있다. 카지노 게임 추천 관광특구에는 카지노 게임 추천 롯데월드를 비롯해 서울놀이마당, 방이맛골, 석촌호수, 몽촌토성, 올림픽공원 등이 포함된다. 관광특구 지정으로 인한 지역경제 부양효과가 나타나면 450만명 이상의 관광객이 카지노 게임 추천을 찾을 것으로 예상된다.
하지만 이들 수요를 감당할 숙박시설이 턱없이 부족해 대책이 시급한 것으로 지적되고 있다.
이런 호재를 바탕으로 서울 송파구 방이동에 ‘벨리시모’가 서비스드 레지던스형 카지노 게임 추천로 분양을 시작했다.
전용면적 19.53㎡~24.98㎡의 소형으로 구성됐으며 카지노 게임 추천 3분 거리에 위치해 있어 최고의 입지조건을 갖추고 있다.
TV·책상·침대·전기쿡탑·전자렌지·빌트인 빨래걸이·인출식 식탁 등 풀옵션 가전 가구가 제공 되며 안전을 중요시 생각하는 관광객을 상대로 키텍시스템과 같은 중앙 출입통제 시스템을 도입 하여 설계 되어 있고, 외국인들이 간단한 식사를 할 수 있도록 서비스레지던스 운영업체가 음식을 제공 하여 호텔 서비스와 동일하게 운영 된다.
서비스드 레지던스는 단기 임대를 통해 높은 카지노 게임 추천을 얻을 수 있고 관리는 대행사에서 도맡기 때문에 운영이 편리하다는 장점이 있다.
레지던스 전문 운영업체인 “한스텔 인터내셔날“에서 운영,관리하며, 분양계약 직후 바로 전문 운영업체와 임대계약을 체결하면 2년간 분양가의 연7%로 카지노 게임 추천을 보장해준다.
또한 중도금은 전액 무이자가 가능하며 모델하우스는 지하철 카지노 게임 추천 10번 출구 송파구청 사거리 앞에 마련돼 있다. 청약 통장이 필요 없으며 신청접수 입금 순으로 층, 호수 지정 마감된다.
올해 주택시장도 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트) 트렌드가 계속될 것으로 예상되는 가운데 '얼죽재'(얼어 죽어도 재건축 아파트)도 관심을 받을 것이란 분석이다. 여전히 신축에 대한 선호도가 높지만 가격이 치솟으면서 진입이 어려워져서다.13일 부동산 리서치 업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계시스템에서 2021~2024년 서울 아파트 연식 구간별 매매 거래를 분석한 결과에 따르면 준공 10년 이하 아파트의 평균 매매 가격은 2021~2024년까지 4년간 연평균 9.1% 상승했다.이어정비사업 건축 연한에 해당하는 30년 초과 아파트가 연평균 3.7% 오르며 10년 초과 30년 이하 재고 아파트(3.5% 상승)보다 가격 변동 폭이 컸다.집값 고점기로 꼽히는 2021년보다 올해 집값이 더 올라 부담이 가중되면서 수요가 점차 식고 있다. 2021년 준공 10년 이하 신축 및 준신축 아파트 매매 거래 비중은 22.3%에서 2025년 19.9%로 감소했다.10년 초과 재고 아파트(10년 초과 30년 이하)와 구축 아파트(30년 초과)의 경우 2022년 64.8%→2023년 72.8%→2024년 76.1%를 기록한 후 2025년(1~2월) 기준 80.1%로 점차 증가세다.김지연 부동산R114 책임연구원은 "신축 공급 부족 우려가 지속되는 상황이지만 가격 상승 피로감이 누적되고 있다"며 "6월부터는 제로에너지 건축물 인증, 전기차 화재 대응 시설 구축 등의 의무화가 예고되면서 분양가 상승 압력이 더 커져 신축 아파트 매수 진입 장벽은 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.그는 "구축 아파트의 경우 최근 준공 30년 초과 아파트들이 안전진단 없이 재건축이 가능해질 것으로 예상되면서 구축 아파트 가격이 소폭 상승했다"며 "'얼죽신' 선호가
올해 전국 공동주택 중 공시가격이 가장 높은 곳은 서울 강남구 청담동‘에테르노 청담’으로 조사됐다. 4년 연속 가장 비싼 아파트로 꼽힌 청담동 ‘더펜트하우스 청담’을 제쳤다.13일 국토교통부가 발표한‘2025년 공동주택 공시가격’에 따르면 전국 공시가격 상위 10개 공동주택이 모두 서울에 집중됐다. 서초구와 용산구가 각각 3곳으로 가장 많고, 강남구와 성동구가 각각 2곳으로 뒤를 이었다. 가장 가격이 높은 단지 8곳의 공시가격이 100억원을 넘었다.지난해 공동주택 공시가격 2위를 기록한 에테르노 청담이 1위에 이름을 올렸다. 이 아파트 전용 464.11㎡ 올해 공시가격은 200억6000만원으로 지난해(128억6000만원)보다 55%가 올랐다. 2023년 12월에 준공된 단지다.2위는 더펜트하우스 청담으로 전용 407.71㎡의 공시가격은 172억1000만원이었다. 지난해 164억원보다 8억원가량 상승했다.용산구 한남동에 자리하는‘나인원한남’(163억원)과‘한남더힐’(118억6000만원)이 나란히 3, 4위를 기록했다.지난해 순위에 들지 못했던 서초구 반포동‘래미안 원베일리’가 5위를 차지했다. 올해 처음 공시가격이 발표된 단지다 . 전용 234.85㎡의 공시가격은 110억9000만원으로 4위인 한남더힐과 약 8억원 차이가 났다.인근‘아크로 리버파크’는 지난해 9위에서 올해 6위로 올라섰다. 공시가격은 전용 234.91㎡ 기준 109억1000만원이다. 지난해(74억9800만원)보다 45% 뛴 수준이다.성동구에서는 성수동‘아크로서울포레스트’(7위·107억3000만원)가 순위에 들었다. 지난해(90억8700만원) 5위에서 두 계단 내려왔다. 인근 ‘갤러리아
주택 사업자들이 보는 서울 주택 경기 전망이 7개월 만에 반등했다. 토지거래허가구역 해제로 매수세가 살아난 데 영향을 받았다는 분석이다.주택산업연구원(주산연)이 13일 공개한 ‘3월 주택 사업 경기전망지수’에 따르면 이번 달 서울 지수는 전월보다 3.4포인트 오른 79.0으로 나타났다. 지수가 100을 밑돌면 경기를 비관적으로 전망하는 사업자가 더 많다는 의미다. 100을 웃돌면 그 반대다.서울 지수는 작년 8월 120.0을 찍고 6개월 연속 하락한 끝에 이달 반등에 성공했다. 최덕철 주산연 부연구위원은 “지난달 토지거래허가구역 해제와 한국은행 기준금리 인하가 서울 지역 사업자들의 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.전국은 전월보다 0.8포인트 오른 74.0으로 나타났다. 수도권(64.5→65.4), 비수도권(75.1→75.9) 모두 상승했다. 다만 지역별로 편차가 컸다. 수도권에서 경기는 60.5로 1.7포인트 올랐지만, 인천은 56.6으로 2.6포인트 내렸다. 인천 집값이 계속 떨어지는 등 시장 침체가 계속된 탓이다.비수도권에선 대전(66.6→94.1)이 27.5포인트 뛰었다. 철도 지하화 선도 사업 지역으로 선정되면서 대규모 개발 사업을 앞둔 점에 영향받았다. 충남(77.7→92.8), 울산(64.2→70.5), 세종(69.2→73.3), 경남(71.4→75.0), 부산(63.1→66.6) 등도 전망지수가 개선됐다.반면 전북(81.8→66.6), 제주(75.0→64.7), 전남(69.2→61.5), 경북(90.9→85.7) 등은 지수가 하락했다.임근호 기자 eigen@hankyung.com